Документы


Градостроительный план земельного участка №RU77-191000-018980 от 16.03.2016:

ГПЗУ.pdf

Выписка из ЕГРП на земельный участок и на здание снесенного детского сада:

ЕГРП-11-я-Парковая-46.pdf

Отмененный в 2016 году ГПЗУ №RU77-191000-009342 от 11.10.2013 :

Разрешенное использование земельного участка:
Основные виды разрешенного использования земельного участка:
– объекты размещения учреждений дошкольного воспитания (2003 01);
– объекты размещения учреждений кружковой деятельности и учреждений для организации досуговой работы с населением по месту жительства, в т.ч. детского творчества (2003 05).
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – предельная застроенность не установлена.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не более 10 м.
Предельная плотность застройки: 3,5 тыс.кв.м/га.
Иные показатели:
Суммарная поэтажная площадь объекта габаритах наружных стен – 3658,9кв.м.

 

Проект планировки квартала

Проект планировки квартала утвержден ППМ от 19.02.2008г. № 116-ПП.
Назначение участка     –       участок учебно-воспитательного назначения;
Строительное назначение участка – участок с плотностью более 2,5 и не более 3,5 тыс.кв. м/га (территория общего пользования жилой группы. низкоплотной застройки); высотой не более 10 м. или 1-2 этажной;

Проект планировки квартала отменен Постановлением Правительства Москвы от 6 июня 2016 года N 317-ПП. Основанием для отмены Проекта планировки послужило решение Градостроительно-земельной комиссии от 30 декабря 2016 о строительстве жилого дома по адресу 11-я Парковая, 46.

 

По данным Генерального плана  г.Москвы:

На схеме функциональных зон квартал относится к Зоне жилых районов и микрорайонов многоквартирной жилой застройки и входит в зону реорганизации.
http://egip.mka.mos.ru/egip/egip.nsf/va_GeoDataMap/0EFD51B526E10ED0442579510029455A

На схеме первоочередных мероприятий по размещению объектов капитального строительства общественно-делового назначения данный участок предназначен для строительства дошкольного образовательного учреждения: http://gpinfo.mka.mos.ru/kniga_3/

 

По Правилам землепользования и застройки города Москвы 2009 года: участок расположен в 2-х территориальных зонах:

– для части рассматриваемого участка площадью 9634 кв.м. установлены виды разрешенного использования и параметры объекта капитального строительства, реконструкции в соответствии с ГПЗУ №RU77-191000-002208, утвержденного приказом МКА от 22.07.2010. До включения в проект ПЗЗ сведений  в соответствии с ГПЗУ №RU77-191000-002208 для этой части рассматриваемого участка были установлены следующие регламенты:

зона учебно-воспитательных объектов (20-2003) и подзона со следующими параметрами:
– максимальная застроенность – 30%;
– максимальная высота застройки – 20 м (в соответствии с отраслевой схемой высотных ограничений – 20 м.);
– максимальная плотность застройки – 6 тыс.кв.м./га;

часть  рассматриваемого участка площадью 820 кв.м. расположена на территории зоны микрорайонов многоквартирной жилой застройки (21-200) и в подзоне со следующими параметрами:
– максимальная застроенность – 30%;
– максимальная высота застройки – 35 м (в соответствии с отраслевой схемой высотных ограничений – 20 м.);
– максимальная плотность застройки – 17 тыс.кв.м./га.

 

Решения Арбитражного суда (заявитель ООО “АТИЛЬ”, ответчики Москомархитектура и Правительство Москвы), по результатам которых собственник земельного участка не смог изменить его назначение:

Постановление от 3 июня 2015 г. по делу № А40-82955/2014
Постановление от 12 февраля 2015 г. по делу № А40-82955/2014
Решение от 7 ноября 2014 г. по делу № А40-82955/2014

 

Проект решения об изменении ГПЗУ (с детского сада на жилой дом), внесенный Председателем Москомархитектуры Княжевской Ю.В. на заседание Градостроительно-земельной комиссии в декабре 2015 года: Проект решения ГЗК дек 2015.doc

 

Протокол заседания Градостроительно-земельной комиссии в декабре 2015 года:

image2

Решение Градостроительно-земельной комиссии в декабре 2015 года:

image3

 

 

По данным системы “СПАРК” на январь 2017 года земельный участок принадлежит Авдееву Роману Ивановичу через 5 принадлежащих ему компаний:

схема